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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者謝佳珍台北30日電)內政部今天說,明年全國平均公告土地現值較今年調升0.34%,是自94年來調幅最低,其中澎湖縣調升15.56%漲幅較大。預估全國最高價為台北101大樓,公告土地現值約每坪582萬元。

內政部上午發布新聞稿表示,公告土地現值查估是由各縣市政府,蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各縣市地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各縣市政府於每年1月1日公告。

內政部統計,民國106年的公告土地現值與105年相較,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降,調幅分別為降0.37%、降2.43%、降1.1%。

台中市、台南市及高雄市略為調漲,調幅分別為1.75%、1.3%、0.68%;其他縣市調漲幅度多在5%以內,大致持平。

調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%,是因為公告土地現值長年偏低,需逐年調高接近一般正常交易價格,以符合「平均地權條例」及「土地稅法」規範。

內政部說,這次調整後,預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比率由90.53%提升至90.76%,僅新竹縣(86.42%)、澎湖縣(80.19%)、新竹市(79.85%)、金門縣(84.93%)、嘉義市(84.35%)及台東縣(87.9%)6個縣市未達9成,尊重各地方政府依法評議後的結果。

個別宗地地價方面,內政部說,預估106年全國最高價與105年相同,為台北市信義區台北101金融大樓,106年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元(約每坪582萬元)。

公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況,不會受到公告土地現值調整的影響。1051230

中國時報【文╱黃繡鳳】

台中老牌建商-久樘開發,日前舉辦30周年感恩茶會,董事長陳梓旺暢談創業歷程,朝永續經營邁進。

白手起家的陳梓旺,當年在工地磨了3年4個月後,就拿了太太的嫁妝本4000元買了工具,選發燒好康擇冷門的化糞池工程,一個人騎著摩托車全省跑,存了人生的第一桶金。

之後開始在豐原、潭子等地蓋房子,穩紮穩打闖出名號。1996年陳梓旺全家移民紐西蘭,除了繼續開發房地產外,也因緣種植茶葉,成功創立有機璽龍茶。

由於紐西蘭是個綠色國家、無工業汙染,長住當地的生活體驗,也影響久樘開發經營理念,即不破壞土地、尊重大自然的精神,日後更具體落實在苗栗樹也villa民宿開發案。就是在這種與環境共生的理念下,久樘開發花4年時間耗資1億元興建樹也villa別墅。

久樘開發特助李晉豪說,把建築物當配角,愈低調愈好,才能展現出濃濃的在地風情。連座落在市中心的大樓建案,甚至商務旅館也是同樣概念,基地儘量退縮,保留大樹、綠地,讓住宅環境更加優質。

再加上921大地震後,久樘開發在重災區草屯、東勢等地建案毫髮無傷,更締造其品牌強度。

久樘施工品質嚴謹,還特別設計一套施工說明書,從工法教育開始,配合建案推出,讓消費者了解其產品特色。之後,又領先業界推動建築身分證計畫,拍下每一個關鍵施工過程,讓消費者檢驗,小細節處處用心,才能達到永續經營的目標。

民國77年陳梓旺創立久堂開發股份有限公司,後因算命老師的建議,將「堂」字加上木字邊,有如建築物立下大柱有所支撐,公司亦能成長茁壯。

且「久樘」標兩字的台語發音就是「久長」之意,更象徵事業的永續經營、建築歷久不衰,才能連續11年獲得「台灣誠信建商」殊榮。

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